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天氣漸漸轉暖,紫外線也開始越來越強,這個時候要說啥,你肯定是知道的!!那就是防曬,很多小仙女已經知道一年四季都需要防曬了,但是並不妨礙夏季依舊是防曬話題度最高的時候,畢竟紫外線和陽光都是一年中最猛的時候,曬黑曬傷真的是肉眼可見,讓平時就算不注意防曬的女孩們,也會齊刷刷奔向防曬的話題,畢竟冬天的時候,不少超市連個角落都不想留給防曬霜(曾經在超市找不到防曬霜買的我。。。)。4月不防曬,5月6月7月徒傷悲! ... 防曬做得好,美白沒煩惱;當你好好防曬的時候,你的美白計劃也就成功了至少80%,畢竟黑色素的天敵那就是紫外線啊,紫外線會讓你的酪胺酸酶格外活躍,然後分泌更多的黑色素。 ... 防曬霜在所有防曬裡面算是最弱的,怎麼說呢?最好的防曬當然是不曬,也就是呆在家裡,不接觸紫外線,比任何防曬都要有效。 ... 當你出門的時候又有兩種防曬了,一是硬防曬,也就是遮陽傘、防曬衣、防曬帽等這些外物進行的防曬,夏天的時候穿太厚在戶外肯定是不舒服的,於是就有了那種輕薄防曬效果又好的專業級防曬產品,穿上去遮陽防曬又不會悶熱,透氣還涼爽,在挑選的時候記得選擇帶UPF值,有專業防紫外線認證的標識。 ... 就是上面的標識,如果沒有的話,那就是越厚越好了,某寶上面那些一個窟窿一個窟窿的所謂防曬衣。。。。並不防曬哈,曬黑曬傷你,沒商量的,那種就算了,除非你只是為了凹造型拍拍照還可以。 ... 剩下的最後一種當然就是軟防曬啦,軟防曬即是防曬霜類的產品,你知道嗎?防曬霜實際上是防曬效果最差的。選擇防曬霜的時候儘量選擇大品牌,其實投資錢在防曬上面會比其他護膚品來得更有效得多,真的,畢竟紫外線會導致曬黑曬老化,你想要的抗老美白,其實防曬都能夠給你。 ... 防曬劑分物理防曬和化學防曬,如上圖所示,物理防曬劑通過反射紫外線來達到防曬效果,而化學防曬劑則是通過吸收紫外線的方法來。 ... 兩種防曬劑都有各自的優缺點,物理防曬劑只有兩種,氧化鋅和二氧化鈦,穩定性高,不會被皮膚吸收,防曬效果不會隨著時間防曬減弱(除非被汗水帶走),安全性高,敏感肌完全無壓力。 但是不溶於水,很多物理防曬霜都會用大量的油來溶解物理防曬劑,膚感差,同時二氧化鈦特別白(刷牆刮的大白就是),上臉泛白假面那都不叫事,雖然說適合敏感皮,但其實有些物理防曬不好卸,暴力卸妝也有可能導致皮膚問題。 化學防曬劑印象中現在已經有超過40種的成分,很多都只是防部分波長的,所以化學防曬霜一般都會復配多種化學防曬劑(只有一兩種成分的要記得查下是不是防全波段的),膚感清爽不油膩,不泛白使用感舒服。 需要等皮膚吸收後才能發揮效果,一般出門前30分鐘就要塗好,防曬效果會隨著時間而減弱,長時間戶外2小時要補塗一次,很多化學防曬霜直接用洗面奶就可以洗乾淨,不需要額外卸妝。 ... 因為物化防曬劑都有自己的優缺點,為了中和這些成分,就出現了物化結合的防曬霜,市面上較多的是這樣的防曬霜,既有物理防曬的防曬力,又有化學防曬的清爽膚感。 ... 選擇防曬霜的時候要注意的就是,選擇大牌或者背靠大集團的產品,同樣是SPF50的產品,防曬效果卻是完全不一樣的,這和品牌的配方,工藝以及所謂的黑科技還是有很大的關係的。 ... 像是最出名的就是這個人肉測試了,可以看出有些防曬霜和沒塗沒什麼區別(當然有些是化學防曬劑,我猜測可以沒等生效就直接曬了有很大關係),要想保險一點,當然是選擇口碑已經累積到一定程度的品牌最重要啦,上面的圖片說明啥??當然是膠帶最防曬(硬防曬啊)啦。 ... 囉嗦一下防曬霜的用量,1枚硬幣大小,這個用量是根據防曬霜SPF值的測量方法得到的,臉大的自行增加,如果塗脖子的話還要再加點量。 戶外的時候記得記得補塗,如果出汗了,記得先把汗擦乾淨再塗,如果化了妝應該怎麼補塗呢?很多女生都會問這一點,防曬噴霧唄,還能怎麼樣,不然就是補帶防曬值的粉餅,或者直接塗防曬的時候就用純特別防曬,效果更持久! ... ​ 室內不需要防曬,如果你的位置靠窗的話則需要防曬,因為UVA會穿過玻璃,直接曬曬曬,就問你怕不怕,所以靠窗的話最好防曬,具體可以參考英國卡車司機的左右臉,對比超級明顯了~~~ 好了,防曬大概就是這樣啦,懶得推薦產品了,反正好用的口碑好的防曬也就那麼一些,從中挑自己喜歡的品牌,喜歡的膚感就成,最劃算的當然還是買個防曬衣,加個防曬帽,再來個防曬傘啦~~~

 

 

內容簡介

  國內有關不動產經濟學的書籍,大多以土地經濟學來命名,且其內容主要是以地租、地價、地稅、地用、農地、市地等為主,並較強調於農地利用之內容。有的則應用制度經濟學的分析途徑,內容較著重於分區管制、外部性等議題。相對於國內來說,國外不動產經濟學不僅有介紹前述不動產相關內容;另外還包括貨幣政策與財政政策與不動產市場的關係、將不動產市場分為財產與資產市場方面的應用、外部性以及總體不動產經濟學的分析(包含景氣循環與週期、不動產泡沫經濟等),上述部分在國內書籍中較為少見,故本書的撰寫主要是結合了國內、外所有涉獵不動產的相關內容。

  本書亦適用有志於利用經濟理論分析不動產資源配置、投資與管理的業界人士。當然, 對於向參加地政類或都市計劃類高考、特考、估價師高考的考生亦是一本值得研讀的好書。

作者簡介

李春長

  現職:
  國立屏東商業技術學院不動產經營系副教授

  學歷:
  國立政治大學地政研究所博士

  經歷:
  不動產經營系系主任、研究發展處處長、副校長、代理校長

  專長領域:
  不動產經濟學、房屋仲介市場分析、不動產職業倫理

目錄

第一篇 不動產經濟學總論
第01章 不動產經濟學的介紹
第02章 經濟理論與估價原則的概念
第03章 貨幣信貸與不動產
第04章 財產市場與資產市場的應用

第二篇都市土地使用
第05章 地租與土地利用
第06章 單核心都市住宅土地的使用
第07章 都市住宅市場--結構屬性與開發密度
第08章 現代都市的土地使用──多核心都市

第三篇政府、外部性與不動產
第09章 土地使用規劃與管制
第10章 地方政府、房地產稅與房地產市場
第11章 公共財、外部性與開發管制

第四篇住宅市場、投資與政策
第12章 住宅市場
第13章 住宅金融與投資
第14章 住宅問題與政策

第五篇不動產與總體經濟
第15章 不動產與區域經濟成長
第16章 不動產景氣循環
第17章 不動產泡沫經濟

 

詳細資料

  • ISBN:9789577298683
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 551頁 / 16k / 19 x 26 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

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